首先，对物流理论的研究不够系统和深入。目前，**上对物流管理理论的研究和实际应用已经非常先进，一些新的理论和指导思想也不时出现。我市物流管理从业人员刚刚接触到这些新理论，需要进一步消化吸收。

二是物流企业基础设施不完善，新技术、新设备应用相对较少。许多物流企业对现代物流的概念、地位和作用认识不足，设备陈旧，电子化物流管理程度低，已不能满足电子商务快速发展的要求。

第三，没有房地产开发的基础。房地产开发的相关规章制度有待完善。

四是经营环境相对落后，导致物业服务需求不足，专业化服务程度低。我市大部分企业都有自己的物流，导致专业的物流代理服务没有得到充分利用。大量功能单一的货运代理企业服务范围狭窄，横向联盟薄弱。他们不能提供完整的供应链服务，在时间和服务质量上不能满足客户的要求。

五是电子商务发展滞后。目前，我市电子商务发展速度落后于我国电子商务发展的平均速度，在一定程度上影响了我市房地产的发展。

六是物流人才严重短缺。不能为新物流体系的建立提供足够的人才和智力支持。

针对上述问题，结合学习贯彻党的十八大精神和我市“四个潍坊”建设发展目标，结合我市实际，建议进一步加快针对我市房地产开发，加快“四个潍坊”建设，加快升级换代速度，具体建议如下：

1、加强现代电子商务和物流理论研究，吸收国外先进思想、理论和技术。我们可以吸收国外物流管理研究成果，借鉴发达**，鼓励理论界研究物业难题，少走弯路，努力走捷径，加快我市物业发展步伐。

2、提高物流业标准化、规范化水平。物流业的标准化、规范化是提高物流效率、降低物流成本的重要基础。有关部门要加强物流标准化、标准化建设，推动我市物流行业形成统一标准。

三是积极发展网络化、社会化的物流服务体系。从全球经济发展趋势来看，为客户提供更加完善的服务，对物流服务网络化、社会化的需求越来越强烈。物流企业要重视物流网络的发展，促进物流企业的整合，发展物流企业之间的商业联盟。

四是提高全社会对财产的认识。把电子商务和财产放在一起宣传。电子商务是商务领域的一场革命，物流是物流领域的一场革命。要改变过去重业务流、轻物流的观念，把物流提升到竞争战略的地位。

5、加快我市物流与国内外物流的融合。网络没有边界，电子商务的竞争一开始就在全球展开。中国加入世贸组织后，这种真正的全球竞争，不仅关系到企业的成败，更关系到**的兴衰。加快我国城市物流与国内外物流的整合，为企业参与**竞争奠定坚实的基础。

6、加强物流电子商务人才培养。一是明确电子商务专业人才需求，根据社会需求培养电子商务专业人才。未来，我国物流和电子商务人才将出现巨大缺口。高校、技工和职业要大力培养物流和电子商务人才。二是加强电子商务专业建设，以专业细分求发展。电子商务是一门集经济、管理、计算机网络技术、电子信息技术、法律等相关学科于一体的跨学科综合性学科。建议教育部门组织力量成立专业指导委员会，重新评估现有办学条件，督促各办学单位从专业起步。从行业建设入手，结合我校传统优势学科，围绕物流电子商务、医药电子商务、媒体电子商务、汽车电子商务等特定行业的需求，设计专业方向。CE、房地产电子商务，并按照企业岗位招聘原则进一步招聘电子商务人才。培训规格分为技术人才、业务人才和综合管理人才。